十月，是收获的季节，也是归家的季节。

9 月 29 日，购房贷款贴息新政正式落地——中央财政首次为商业性个人住房贷款贴息。政策给出“底价”，项目再补“加码”：这个国庆，腾云筑科联动全国项目，把城心书香、山海院落、品质生活、全龄友好四条产品线的优惠与活动摆在一起，为百姓安家助力；也聊聊房子之外，关于“家”的那些事。

当秋风掠过天河中轴的学府林荫，当梧桐山的海色映着半山院落，当苏州太湖的湖面泛起晨光，当枫泾的乐高乐园传来孩子的笑声，当隐山的院墅静立山前、观山望塔，当隐萃的挑空会客厅洒满暖阳，当颐和的露营帐篷里亮起银幕的光——

这个国庆，腾云筑科联动旗下全国项目，一起聊聊关于“家”的事。而今年，这个话题多了一层不一样的分量。

01/国庆前落地的这条政策，让安家更有底气

9 月 29 日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自 2026 年 10 月 1 日起实施，实施期限暂定1年。

符合以下三个条件的居民家庭——购买首套住房、使用新发放的商业性个人住房贷款、所购住房建筑面积 120 平方米以内且房屋总价 150 万元以内——可以享受年化 1 个百分点的财政贴息，贴息期限最长 5 年，单户可享受贴息的贷款规模上限为 100 万元。

这是中央财政第一次对商业性个人住房贷款进行贴息。什么概念？以一笔 100 万元的首套房贷测算，年化 1 个百分点的贴息，相当于利率优惠了约三分之一；考虑到贷款余额逐月递减，整个还款周期累计可减少付息近 5 万元。而“首套”的认定按现行政策执行，新房、二手房都算。

同一条线路上还有另一份红利：个人消费贷款财政贴息政策已延长至 2026 年 12 月 31 日，取消了消费领域限制，信用卡账单分期也纳入支持范围，每人每年在同一家经办银行可累计享受最高 5000 元贴息。换句话说，从签下合同到真正住进去——装修、买家电、置办家居，这些“家”的后半程，也能省下一笔。（需要说明的是：个人消费贷款按规定不得用于购房；两项政策的适用对象、条件与经办银行各有规定，具体请以经办银行及相关主管部门的口径为准。）政策是“底价”，项目优惠是“加码”。当两者叠在一起，这个国庆，确实是近几年少有的安家窗口。

02/全国联动，N种关于生活的想象

·城心书香线——

广州 · 天河源筑

广州真天河，珠城北4.5km，瞰华工华农百万学府景观。·臻品敬献：新中轴天际线上，二期建面约92-127㎡焕新臻品·国庆礼遇：二期展示区已正式开放，国庆认筹即享额外98折·佳节活动：假期到访，还有【国风拾遗 · 非遗手作艺术季】——穿针引线，揉泥成器，在一针一线、一揉一捏之间，触摸东方生活美学的温度。

南京 · 天宸

与南师大附中一墙之隔，书声入耳，学府气息贯穿日常。·臻品敬献：建面约85-169㎡学府大宅·国庆礼遇：五重豪礼享不停——5套一口价特惠房源（4XXX元/㎡起）｜按揭专享97折｜经开区员工购房直减400元/㎡｜以旧换新补贴上限20000元｜成交即赠5000元家电礼包。·佳节活动：【国庆全民社群狂欢 · 潮趣游园】，套圈、拼豆、拿礼品——带孩子来，待上一整个下午刚刚好。

常州 · 隐萃

人生见墅，天地境宽。墅揽垂直越阶体验｜卧室层三套房配置｜挑空扩容LDK一体化会客厅·臻品敬献：约 305-375㎡ 六逸墅热势加推 | 约 278㎡ 寰幕平层热售中·国庆礼遇：具体优惠以项目现场政策为准·佳节活动：非遗手作系列活动持续进行；趣游隐萃，万市大集，吾邻·隐萃会自然生活节市集正式启动。

天津 · 拾光甲第

千年文脉，学府为邻；全龄优教，菁英未来。·臻品敬献：建面约88/122㎡学府品质住宅·国庆礼遇：国庆小长假期间认筹2%优惠·佳节活动：国庆期间到访，即赠石榴一份。不贵重，但应景——秋天的第一颗石榴，想和你一起分享。

·山海院落线——

深圳 · 望辰府

4站抵罗湖，梧桐山海实景现房，臻席递减。·臻品敬献：约 106㎡ 瞰海高层｜约 140-151㎡ 半山臻院｜约 247㎡ 独栋墅院。·国庆礼遇：国庆收官特惠一口价——高层 29999 元/㎡起，叠墅 45999 元/㎡起，商墅 49999 元/㎡起。

无锡 · 隐山

风貌墅区，观山望塔，9U服务体系，敬献当代雅仕生活。·臻品敬献：山河院墅建面约 233-618㎡·国庆礼遇：国庆精装一口价房源在售，还可叠加梁溪文旅金秋促消费购房活动（补贴上限 30 万元，须符合活动条件）·佳节活动：10 月 7 日能量水晶手作；抖音直播间预约来访，另享定制下午茶及 200 元茑屋书店购物卡

·品质生活线——

苏州 · 近湖源筑

国资背景，苏州湾旁，建面约 143-198㎡ 全南向湖居实景现房。·国庆礼遇：湖居五重礼——国庆手作嘉年华、7 套一口价房源限时秒杀、认购砸金蛋赢品牌小家电、老带新推荐礼、直播间预约到访享折上折。

上海 · 梧桐印象

枫泾理想人居，自持 8 万方商业，乐高乐园为邻，便捷通达主城。·臻品敬献：约 78/89/100㎡ 实景现房·国庆礼遇：购房专享10 套总经理特批房源，认购砸金蛋赢礼品·佳节活动：方圆荟商场联动K歌套鸭美食抽奖，天天有惊喜

·全龄友好线——

环京 · 域见颐和

首都圈，颐和园式景观社区，家的起点。·臻品敬献：约75-140㎡ 高层｜约140-150㎡ 叠拼·佳节活动：中秋博饼，掷骰子赢好礼；游园打卡，集章领茶咖券；露营电影院，在帐篷区看一场流金岁月的老电影；10 月 4 日妆造节与摄影比赛评选；老年大学兴趣课程照常开课。

房子是容器，生活才是内容EPILOGUE · 腾云筑梦，家国同庆无论你钟情天河的学府书香，还是向往梧桐山的山海院落；想在隐山的院墅里观山望塔，在隐萃的挑空会客厅里感受天地境宽，在苏州太湖边安静发呆，或者只是在颐和的露营帐篷下，看一场流金岁月的老电影——这个国庆，都欢迎你来做客。

腾云筑梦，家国同庆。恭迎莅临各城市项目营销中心，共鉴美好。

温馨提示

1. 活动详情请咨询各项目营销中心，最终解释权归各项目所有。

2. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。所涉教育、交通、商业等配套设施信息以政府主管部门最终批准文件为准。贴息政策相关条件、标准及经办银行以经办银行及主管部门规定为准。