6月26日，腾云筑科与金科股份在北京正式签署合作协议，双方将聚焦城市更新与不动产科技产业基金两大维度，展开深度协同。世纪金源集团高级副总裁、腾云筑科总裁何畏，金科股份董事长、总裁郭伟出席并见证签约。

签约仪式上，双方团队围绕城市更新、产业基金、科技产品落地等实操议题深入交换思路。腾云筑科副总裁祝军华系统介绍了T-LIFE科技全龄康养体系，诠释主动健康管理如何贯穿饮食、运动、睡眠、社交全场景，依托全屋气候系统、智感中枢系统、深眠能量系统等13大OS系统，为项目提质增效注入科技动能。

01/因势而谋，锚定城市更新赛道

我国城市发展已全面步入存量提质增效新阶段。国务院印发的《城市更新“十五五”规划》明确提出，围绕好房子、好小区、好社区、好城区四个维度提升居住品质，将改造5000个社区，完善养老、托育等公共服务设施，并推进社区服务智能化。

2026年中央预算内投资城市更新专项资金达970亿元，为存量资产盘活与社区品质提升提供坚实资金保障。与此同时，康养文旅市场规模预计达2.8万亿至2.9万亿元，银发经济市场规模已突破10.8万亿元，为“科技+康养”产品在城市更新中落地打开广阔空间。在这一战略图景下，腾云筑科与金科股份的携手，正是精准卡位赛道、共乘政策东风的双赢布局。

02/聚势而强，锻造科技共建生态

新金科作为国内首家实现司法重整成功的千亿房企，正加速向“科技驱动的不动产综合运营商”转型，围绕科技、运营、品牌、资本四大主线，依托全国化城市布局、标准化开发体系与成熟的物业商业运营能力，为城市更新项目提供全周期开发管理和长效线下运营支撑。

▲实拍图

腾云筑科作为世纪金源集团旗下的综合性资产管理平台，以不动产科技为主体，秉承“科技筑美城市”的理念，深耕地产数字化、健康人居技术与AMC纾困合作，并成功打造T-Life科技全龄康养体系，将建筑科技、绿色科技、数智科技与康养科技融为一体。

双方优势互补，正携手构建“金融—开发—科技”业务闭环，共筑城市更新与不动产科技产业投资融合发展的新生态。

03/乘势而上，开辟产融协同新局

两大合作方向已然清晰。在城市更新维度，双方以新金科全国化布局及商业、物业经营能力为基座，叠加腾云筑科在纾困管理、科技康养、产业运营等领域的深厚积淀，以“品牌赋能+科技康养+产业运营管理”为核心抓手，聚焦存量困境项目盘活与价值再造。

在不动产科技产业基金维度，双方将释放各自资本端势能——新金科依托重整后股东资源赋能与信用修复，腾云筑科依托世纪金源集团资本运作能力，共同设立专项产业基金，聚焦不动产科技领域投资与孵化，推动科技赋能城市更新项目规模化落地。

此次合作签约，标志着两家企业在城市更新与不动产科技赛道上的深度协同正式启航。未来，双方将持续深化科技、资本与运营资源的融合，以“产品力+科技力”为核心壁垒，为城市高质量发展和不动产行业转型升级注入全新力量。

▲示意图